Sada je potrebno više novca nego ikad da se kupi kuća u Americi. I gotovo trećina kupaca kuća koji se suočavaju s visokim kamatnim stopama, rastućim cijenama nekretnina i niskim inventarom na neki način kupuje svoje domove potpuno gotovinom.
Postotak kupaca kuća koji plaćaju sve gotovinom dosegnuo je 33 posto do kolovoza ove godine, prema podacima iz Redfina - jedna od najviših stopa od godina nakon Velike recesije.
Kako su gotovinski kupovine postale češće, prosječna dob kupaca kuća se povećala i sada iznosi 56 godina, prema podacima NAR-a od srpnja 2023. do lipnja ove godine. Čak i za kupce prvog puta, prosječna dob je porasla na 38 godina u usporedbi s 35 prošle godine.
Mnogi od kupaca koji plaćaju sve gotovinom prodaju prethodno vlasništvo kako bi financirali svoje poteze. No porast gotovinskih kupovina čini još težim za kupce prvog puta. Između srpnja 2023. i lipnja 2024., udio kupaca prvog puta na tržištu bio je samo 24 posto - povijesno nizak.
"Ako je situacija s više ponuda, vjerojatno će biti teško nadmašiti ponudu u gotovini", rekla je Jessica Lautz, zamjenica glavne ekonomistice Nacionalnog udruženja posrednika u prometu nekretninama. Ponude u gotovini često se brže kreću i smatraju se manje rizičnima za prodavače.
I borba za ulazak na tržište nekretnina možda se neće olakšati uskoro - stručnjaci za nekretnine koje je anketirao Reuters očekuju da će dostupnost postati još gora za kupce prvog puta tijekom sljedeće godine.
Budite prvi koji će odgovoriti na ovu opća rasprava .
