Сейчас в Америке покупка дома требует больше денег, чем когда-либо. И почти треть покупателей домов, сталкивающихся с высокими ипотечными ставками, растущими ценами на жилье и низким спросом, каким-то образом покупают свои дома исключительно наличными.
Доля покупателей, платящих всю сумму наличными, достигла 33 процентов к августу этого года, согласно данным Redfin - один из самых высоких показателей с момента последующего Великого кризиса.
Поскольку наличные покупки стали более распространенными, медианный возраст покупателей домов постепенно увеличивается и сейчас составляет 56 лет, согласно данным NAR с июля 2023 по июнь 2024 года. Даже для покупателей, покупающих жилье впервые, медианный возраст вырос до 38 лет по сравнению с 35 в прошлом году.
Многие из покупателей, платящих всю сумму наличными, продают свои ранее приобретенные дома, чтобы финансировать свои переезды. Но увеличение наличных покупок делает еще сложнее для покупателей, покупающих жилье впервые. С июля 2023 по июнь 2024 года доля покупателей, покупающих жилье впервые, составила всего 24 процента - исторический минимум.
"Если это ситуация с несколькими предложениями, вероятно, будет трудно превзойти предложение наличными", - сказала Джессика Лаутц, заместитель главного экономиста Национальной ассоциации риэлторов. Предложения наличными часто двигаются быстрее и считаются менее рискованными для продавцов.
И борьба за вхождение на рынок жилья может не уменьшиться в ближайшее время - эксперты по недвижимости, опрошенные Рейтерс, ожидают, что доступность для покупателей, покупающих жилье впервые, ухудшится в ближайший год.
Будьте первым, кто ответит на это Обсуждение .
